お金を借りてマイホームにすぐに住みたいお客さんと、貸したお金を全額必ず回収したい金融機関、この両者の目的を叶えるものが抵当権という担保権なのです。

　ですから、お客さんは手に入れたマイホームに抵当権という担保をつけても、そのマイホームに当初から住み続けることができます。そして、ローンを滞りなく完済すれば、マイホームは完全にお客さんの物になります。

　しかし、ローンの返済が滞るような事態になることも考えられます。このような時こそ抵当権の出番です。抵当権を持つ金融機関等は、お客さんのマイホームを競売（オークション）にかけて、その競売代金の中から貸し付けたお金（とその利息等）を優先的に回収することができるのです。これを「抵当権の実行」などと呼びます。